Что такое Пальмовые острова и в чем их привлекательность для инвестиций

Пальмовые острова – рукотворный архипелаг в Дубае, известный своей роскошью, инновациями и инвестиционным потенциалом. Это не просто место для отдыха, но также символ прогресса и амбиций Дубая.

Эта знаковая достопримечательность представляет собой рукотворный архипелаг из трех насыпных островов, которым придали форму пальмовых деревьев. Ее считают самым амбициозным проектом, разработанным компанией Nakheel Properties, ставшим одним из самых узнаваемых символов ультрасовременного арабского мегаполиса, чудом современной инженерии.

Интересные факты и цифры

Общая территория пальмовых островов составляет 78 квадратных километров. Такой масштаб может сравниться разве что с более пяти тысячами футбольных полей. Протяженность объекта – 7 км, а ширина – 5,5 км.

Всего в архипелаг входит три комплекса:

• Пальма Джумейра – самый заселенный и популярный;
• Пальма Джебель – развивающаяся территория, открытая для застройки и инвестирования;
• Пальма Дейра, которая пока находится на стадии разработки.

Чтобы соорудить надежное основание для островов, дубайские специалисты использовали 94 миллиона кубометров песка и почти шесть миллионов кубов камня. На благоустройство территории ушло всего семь лет, что очень немного, учитывая грандиозность и масштаб. При строительстве было задействовано приблизительно 15 млн. долларов США, и теперь здесь по официальным данным проживает порядка 70 тысяч человек.

Пальма Джумейра

Это самый известный и первый из Пальмовых островов. Конструктивно он состоит из 16 ветвей и 11-километрового волнореза в форме полумесяца. Здесь расположены роскошные жилые комплексы пятизвездочные отели, тематические парки, аквапарки, рестораны и торговые центры.

В числе знаменитых достопримечательностей:

• отель Atlantis The Palm;
• аквапарк Aquaventure Waterpark;
• торговый центр The Pointe.

Цены на недвижимость на Пальме Джумейра постоянно растут.

Ограниченное предложение и высокий спрос делают капиталовложения в объекты этого комплекса привлекательными для инвесторов со всего мира.

Пальма Джебель Али

Второй по порядку, но первый по величине во всем архипелаге. Дубайцы решили сделать этот остров вдвое больше Пальмы Джумейра. Сначала задумка была сделать его не жилым, а промышленным, предназначенным для организации предприятий и портовых зон. Однако со временем все переигралось, и теперь функционально зонирование несколько изменилось. Сейчас одна часть острова отведена под порты, склады, логистические центры, а вторая активно развивается как жилая зона: строятся жилкомплексы, виллы, апартаменты. В ближайшем будущем планируется также создание торговых зон, парков, зон отдыха, туристических объектов.

Это будет смешанная зона, где будут гармонично объединяться промышленность, жилье и объекты коммерческого типа.

В числе преимуществ такого подхода:

• создание рабочих мест для дубайцев;
• многообразие вариантов для проживания разных категорий людей;
• стимулирование дубайской экономики.

Почему этот остров может быть интересен инвесторам? Прежде всего в нем огромный потенциал. Пока объект находится на стадии строительства, цены на недвижимость здесь ниже, чем на Palma Jumeira, и есть высокая гарантия значительного роста стоимости в будущем.

Вот еще несколько возможностей:

1. Развитая инфраструктура.
2. Транспортная доступность. Остров будет соединен с материком метро, монорельсом и скоростным трамваем.
3. Разнообразие инвестиционных объектов:

• жилая недвижимость: виллы, апартаменты, таунхаусы;
• коммерческая недвижимость: офисы, торговые помещения, гостиницы.

Инвестиции в проекты на стадии строительства, что может принести наибольшую прибыль.

Предполагается, что виллы с видом на море будут пользоваться наибольшим спросом. Именно поэтому самая престижная недвижимость – это та, которая расположена на первой линии.

Иностранные инвесторы могут владеть недвижимостью на Palm Jebel Ali без оформления юридического лица. Не нужно здесь также платить налог на доход от аренды недвижимости.

В настоящее время Дубай имеет стабильную и развитую экономику, что делает инвестиции в объекты мегаполиса безопасными.

Пальма Дейра

Это самый грандиозный проект. Над его разработкой пока трудятся инженеры. Старт строительства – 2024 год. В планах затратить на весь процесс примерно 6 лет и закончить все к 2030 году. Предполагается, что остров будет самым масштабным из трех в архипелаге и самым большим искусственным в мире, состоять из четырех искусственных островов в форме пальмовых листьев, соединенных центральным стволом.

Некоторые факты и цифры:

• общая площадь: 83 квадратных километра, протяженность 14 км, а ширина – более семи км;
• объем капиталовложений приблизительно 100 млрд. долларов.
• назначение смешанное – предполагается устройство жилой, коммерческой, туристической зоны;
• ожидается возведение порядка 800 отелей на территории.

Интересный проект, который будет реализован на Пальме Дейра – создание искусственных коралловых рифов.

Объекты недвижимости на острове интересны для инвестиций по ряду причин:

1. Высокий потенциал роста: ожидается, что цены на недвижимость на Пальме Дейра будут расти быстрее, чем на других Пальмовых островах.
2. Уникальное предложение: Пальма Дейра не имеет аналогов
3. в мире.
4. Развитая инфраструктура со всем необходимым для комфортной жизни.

Пальма Дейра – это амбициозный проект, который может стать выгодным инвестиционным активом.

Экологические аспекты и возможности для инвесторов

Строительство Пальмовых островов оказало негативное влияние на морскую среду. Острова препятствуют естественному течению воды, что приводит к эрозии и заиливанию. Возникают проблемы с коралловыми рифами и морскими обитателями.

В силу таких обстоятельств местное правительство приветствует организацию экологических компаний, которые будут заниматься восстановлением экосистемы. Это направление также может быть выгодно для инвесторов в недвижимость Пальмовых островов.

Дополнительные интересные факты

Название «Пальмовые острова» было выбрано не случайно. Финиковая пальма – это символ плодородия и процветания в арабской культуре.

В настоящее время, для защиты островов от эрозии используется специальный волнорез.

Чтобы обеспечить максимум комфорта для проживания, на Пальмовых островах используется система климат-контроля, поддерживающая температуру воздуха.

Острова – это дом для многих редких видов птиц.

Пальмовые острова – это грандиозный проект, который демонстрирует амбиции и возможности Дубая. Они являются не просто туристическим направлением, но и символом прогресса и инноваций.

Прежде чем инвестировать в местные объекты, следует проконсультироваться с экспертами по недвижимости, изучить рынок недвижимости Дубая, сравнить цены на объекты архипелага и в других районах города, оценить потенциал объекта для аренды.

Инвестирование в дубайскую недвижимость может быть выгодным решением для тех, кто хочет получить пассивный доход или увеличить свой капитал.