Your search results

О компании

Познакомьтесь с нашей талантливой командой

Подробнее о нас

В обслуживании клиентов мы используем свой уникальный опыт и знание рынков роскошных прибрежных зон

Наша миссия

Опираясь на свой 27-летний маркетинговый опыт, мы заняли лидирующие позиции в торговых операциях с самыми престижными и роскошными объектами недвижимости набережной Дубаи.

Наши ценности

Впечатляющее портфолио объектов недвижимости, многочисленная клиентская база, безупречное знание рынка и родословных поместий дает нам возможность вести успешный бизнес на сложном и популярном рынке ОАЭ.

Наш взгляд

Мы входим в шестерку лучших агентств Дубая и являемся почетным членом Совета президентов Коркорана благодаря преданности своему делу и превосходным результатам работы.

Наши ресурсы

Мы используем свой бесценный опыт, знания, партнерские связи, емкую базу клиентов и объектов недвижимости, чтобы достигать лучших показателей деятельности в операциях с объектами элитного класса ОАЭ.

Застройщики

Застройщики с которыми мы сотрудничаем напрямую.

Познакомьтесь с нашей командой

Наши профессионалы всегда на связи для помощи в любых вопросах по операциям с недвижимостью.

Про нас

Бенджамин Вонг

Директор по развитию
Бенджамин Вонг — опытный директор по развитию, активно внедряющий инновации в компанию Aus ...
Про нас

Лейтон Рассел

Главный редактор
Лейтон Рассел — главный редактор компании Austin, обладающий значительным опытом в редакти ...
Про нас

Мэттью Грэхэм

Старший инвестиционный советник
Мэттью Грэхэм — старший инвестиционный советник компании Austin, обладающий значительным о ...
Про нас

Сахир Айдин

Глава первичного рынка
Сахир Айдин — руководитель отдела первичного рынка в компании Austin, обладающий обширным ...
Про нас

Линда Суоми

Глава вторичного рынка
Линда Суоми — опытная лидер в сфере вторичного рынка недвижимости, прославившаяся своим пр ...
Про нас

Шахин Кумар

Риелтор
Шахин Кумар — опытный риелтор, чей профессионализм и усердие привлекают клиентов в компани ...
Рафик Азар

Рафик Азар

Риелтор
Рафик Азар — молодой и энергичный риелтор, привлекающий внимание клиентов своим профессион ...
Про нас

Майк Гриффин

Риелтор
Майк Гриффин — опытный риелтор и надежный специалист в сфере недвижимости. Обладая 5-летни ...
Про нас

Лаура Левински

Риелтор
Лаура Лавински — талантливый риелтор, внимательно слушающий потребности клиентов и находящ ...
Про нас

Шейн Тейлор

Риелтор
Шейн Тейлор – опытный риелтор, принадлежащий к числу сотрудников компании Austin. Свой про ...
Про нас

Зои Эрнандес

Риелтор
Зои Эрнандес — опытный риелтор, работающий в компании, которая является ключом к недвижимо ...
Про нас

Тим Фернандес

Риелтор
Тим Фернандес — именитый риелтор, чей профессионализм и опыт стали фундаментом его карьеры ...
Про нас

Саян Кашани

Риелтор
Саян Кашани — опытный риелтор, чьи знания и опыт делают его одним из ведущих специалистов ...
Про нас

Тина Деви

Риелтор
Тина Деви — молодой, талантливый риелтор, присоединившийся к команде компании Austin два г ...
Про нас

Абдуллах Заки

Риелтор
Абдуллах Заки — опытный риелтор на рынке недвижимости в ОАЭ. За это время он стал надежным ...

Отзывы

Истории и отзывы наших клиентов об опыте сотрудничества с нашим агентством

Наталия
Дубай, Марина
Не могу не поделиться своим восторгом! Сняла апартаменты в Марине через ваш сервис. Процесс аренды был столь легким и прозрачным, что я просто в восторге. Ключи в руках, вид из окна потрясающий. Спасибо за помощь!
Али
Дубай, Даунтаун
Очень доволен сделкой! Квартира в Даунтауне просто огонь! Ваш консультант был очень профессионален. Быстро, четко, без лишних заморочек. Теперь каждый вечер - встреча с видом на Бурдж Халифа!
Дубай, Джумейра
happy buyer
Как я рад, что выбрал Джумейру! Пляж, рестораны, всё в шаговой доступности. Отдельное спасибо за рекомендации по местным кафе. Очень рад, что воспользовался вашими услугами!
Марина
Дубай, Джебель Али
Снимала дом для семьи в Джебель Али - кайф! Простор, свежий воздух, все удобства. Были довольны от начала до конца. Большое спасибо за помощь с выбором и быструю сделку!
Рашид
Дубай, Палм Джумейра
Сняли виллу на Пальме - это просто райское место! Все в шикарном состоянии, вид на море просто завораживает. Спасибо за ваш профессионализм и оперативность!
Лилия
Абу-Даби, Корниш
Отличный выбор апартаментов на Корнише в Абу-Даби! Рядом с парком, прекрасные виды. Сделка прошла гладко и быстро. Спасибо за подробную консультацию!

Часто задаваемые вопросы

Найдите ответ на свой вопрос. Краткое руководство поможет лучше ориентироваться в правилах, законах и прочей важной информации по работе с недвижимостью.

Оплата аренды недвижимости в Дубае, ОАЭ, часто осуществляется через банковский чек. Этот метод платежа является распространенным и обеспечивает безопасность для арендатора и арендодателя. Вот общая процедура оплаты аренды в Дубае:

  1. Заключение Договора Аренды:
    • Сначала заключается договор аренды между арендатором и арендодателем. В договоре указываются срок аренды, сумма арендной платы, условия оплаты и другие важные детали.
  2. Выписывание Чека на Залог:
    • Арендатор выписывает банковский чек на сумму залога (Security Deposit), который обычно равен одному, двум или трем месячным арендным платежам. Этот чек предоставляется арендодателю в знак того, что арендатор готов предоставить залог в случае нарушения условий договора.
  3. Выписывание Чеков на Арендную Плату:
    • Арендатор выписывает постдатированные банковские чеки на всю сумму арендной платы за весь срок аренды (обычно на 12 месяцев). Постдатированные чеки указывают будущую дату оплаты.
  4. Подписание Расписки:
    • После предоставления чеков арендатор и арендодатель подписывают расписку (Cheque Acknowledgment Receipt), в которой указывается количество чеков, сумма, даты и другие детали.
  5. Арендная Плата в Почтовом Ящике:
    • Арендодатель вносит постдатированные чеки в свой почтовый ящик в банке в дни, предписанные в договоре.
  6. Использование Электронных Средств Платежа:
    • В последнее время также наблюдается переход к использованию электронных средств платежа, таких как банковские переводы или онлайн-платежные системы. Это более современный и эффективный способ осуществления платежей.

Важно отметить, что условия аренды могут немного различаться в зависимости от договора и согласия сторон. Перед заключением договора рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями и уточнить детали с арендодателем или агентством по недвижимости.

Процедура сдачи в аренду недвижимости в Дубае, ОАЭ, включает в себя несколько этапов, и важно следовать местным законам и регуляциям. Вот общая процедура:

  1. Подготовка Недвижимости:
    • Подготовьте недвижимость к аренде. Убедитесь, что она находится в хорошем состоянии, проведите необходимые ремонты и уборку.
  2. Оценка Рынка:
    • Оцените текущий рынок недвижимости в Дубае, чтобы определить разумную стоимость аренды для вашего объекта.
  3. Выбор Арендатора:
    • Найдите подходящего арендатора. Это может быть сделано самостоятельно или через агентство по недвижимости. Проведите необходимый процесс проверки арендатора.
  4. Составление Договора Аренды:
    • Заключите договор аренды, который должен быть в соответствии с местными законами. Договор обычно включает в себя условия аренды, срок, арендную плату, правила использования и обязанности сторон.
  5. Предоставление Залога:
    • Заключите договор о залоге (Security Deposit Agreement) и получите залог от арендатора. Залог обычно составляет 5-10% от годовой арендной платы.
  6. Определение Сроков Платежей:
    • Определите сроки арендной платы. В Дубае обычно арендная плата вносится постоянно — ежегодно, четыре раза в год или ежемесячно.
  7. Подписание Расписки:
    • Подпишите расписку (Cheque Acknowledgment Receipt), подтверждающую получение чеков или других средств платежа.
  8. Регистрация в Ejari:
    • Зарегистрируйте договор аренды в системе Ejari, которая представляет собой официальную электронную систему регистрации недвижимости в Дубае.
  9. Передача Объекта:
    • Передайте объект арендатору, оформив акт приема-передачи. Детали состояния объекта часто фиксируются в документах.
  10. Обеспечение Управления:
    • Если вы используете агентство по управлению недвижимостью, предоставьте им соответствующую информацию и начните процесс управления арендой.

Важно обратить внимание на все требования местных законов и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Получение профессиональной консультации или использование услуг агентства по недвижимости также может быть полезным для обеспечения соблюдения всех необходимых процедур.

Покупка недвижимости в ОАЭ включает в себя несколько этапов и требует соблюдения определенных процедур. Вот общий обзор, как происходит процесс покупки недвижимости в ОАЭ:

  1. Выбор Объекта:
    • Определите тип недвижимости, который вам интересен (квартира, дом, коммерческое помещение и т.д.). Выберите конкретный проект или объект.
  2. Резервация и Заключение Договора:
    • После выбора объекта, вы резервируете единицу и заключаете предварительный договор с застройщиком. Обычно в это время вносится небольшой задаток.
  3. Сбор Документов:
    • Подготовьте необходимые документы, такие как копии паспорта, визы, выписки из банка, иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от требований застройщика.
  4. Подписание Официального Договора Купли-Продажи:
    • После успешной резервации вы подписываете официальный договор купли-продажи с застройщиком. В этом договоре определены все условия сделки, стоимость недвижимости, сроки оплаты и другие важные аспекты.
  5. Оплата Взносов:
    • В соответствии с условиями договора, вы начинаете оплату взносов. Обычно, платежи происходят этапами в течение строительства проекта.
  6. Получение Title Deed:
    • По завершении строительства и уплате всех необходимых сумм вы получаете свидетельство о собственности, известное как Title Deed.
  7. Регистрация в Ejari:
    • Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, регистрируйте вашу собственность в системе Ejari.
  8. Передача Ключей:
    • После завершения строительства и получения Title Deed, вам передают ключи от вашего объекта недвижимости.
  9. Оплата Налогов и Сборов:
    • Вам может потребоваться оплатить налоги и сборы, связанные с приобретением недвижимости.
  10. Управление Недвижимостью:
    • Если это необходимо, начните управление вашей недвижимостью, например, сдачу в аренду.

Важно помнить, что процедуры могут немного отличаться в зависимости от застройщика, региона и типа недвижимости. Перед началом сделки рекомендуется получить профессиональную консультацию и ознакомиться с условиями конкретного договора.

Своим клиентам мы готовы предложить комплексную поддержку: начиная с анализа потребностей потенциального покупателя и заканчивая расчетом инвестиционной привлекательности определенного объекта недвижимости.

Мы выполняем:

1) Поиск подходящей недвижимости, которая соответствует пожеланиям клиентам и бюджету.

2) Координируем процедуру финансирования.

3) Осуществляем персональное сопровождение при подписании документов.

4) Помогаем найти привлекательный пакет финансирования для потенциального инвестора.

Решение о том, является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией, зависит от различных факторов, включая ваши финансовые цели, период владения, рыночные условия и ваш личный подход к риску. Вот несколько факторов, которые следует учесть:

  1. Стабильность Экономики:
    • Дубай является одним из экономически стабильных и развитых городов в регионе, что может быть привлекательным для инвесторов.
  2. Растущий Рынок Недвижимости:
    • В течение последних десятилетий Дубай активно развивал свой рынок недвижимости, предлагая разнообразные проекты и инфраструктурные улучшения.
  3. Привлекательность для Инвесторов:
    • Дубай привлекает множество иностранных инвесторов благодаря своему международному статусу, инновационным проектам и налоговым льготам.
  4. Туристический Поток:
    • Туризм является ключевой составляющей экономики Дубая. Постоянный поток туристов может способствовать арендной доходности.
  5. Тенденции Рынка Недвижимости:
    • Периодически проверяйте тенденции рынка недвижимости в Дубае. Как и везде, цены и спрос могут изменяться.
  6. Правила и Регуляции:
    • Ознакомьтесь с правилами и регуляциями, касающимися собственности в ОАЭ, чтобы быть в курсе всех обязательств и ограничений.
  7. Долгосрочные Перспективы:
    • Оцените свои долгосрочные инвестиционные цели. Недвижимость, как правило, является долгосрочной инвестицией.
  8. Управление Инвестицией:
    • Рассмотрите вопрос управления недвижимостью. Если вы собираетесь сдавать в аренду, управление имуществом может потребоваться.

Несмотря на привлекательные факторы, рекомендуется провести тщательный анализ и консультации с местными экспертами в области недвижимости и финансов, чтобы принять информированное решение об инвестициях в недвижимость в Дубае.

Мы в Дубае с 2010 года. За это время удалось собрать команду экспертов не только по недвижимости, но и в целом по Эмиратам. Это люди, которые работали у застройщиков, в банках, государственных органах. Мы проводили сложные сделки и знаем Дубай и Эмираты очень хорошо, потому что это наш второй дом. Мы умеем оформлять обьекты на трастовые фонды, оффшорные компании, фризон компании, т.к. мы понимаем как важно бывает сохранить личность покупателя.

Мы знаем каждый дом и жилой комплекс Дубая и Эмиратов, все их плюсы и особенности. Например, мы знаем где в Дубае апартаменты с лучшим видом на море, где самые роскошные VIP виллы c уникальной отделкой от модных кутюрье и дизайнеров, где самые зеленые районы и самые длинные бассейны. Мы знаем в каких закрытых территориях лучше всего жить с семьей, чтобы неподалеку учились ваши дети в элитных английских или американских школах или университетах. Мы знаем застройщиков, которые идут в ногу со временем и готовы принимать криптовалюты в качестве оплаты.

Мы подбираем недвижимость, которая идеально подойдет именно Вам. Например, если у Вас есть дети, мы подберем комплекс, где будет детская площадка, детский сад и доступ к лучшим кружкам для Ваших детей. А если вы покупаете недвижимость для инвестиций, мы расскажем Вам про районы и здания, которые приносят самый высокий доход в долгосрочной и краткосрочной перспективе, направив вам данные, которые мы получаем напрямую от Земельного департамента Дубая, таким образом Ваше решение будет основываться на реальных данных, которые обновляются каждый день.

Видео - ответы

Ответы на вопросы в прямом эфире

Недвижимость в Дубае 2023: Топ 10 трендов и новости.

Наша команда

Отталкиваясь от сегодняшних показателей, мы уверенно двигаемся вперед, нацелены на достижение более высоких целей и лучших результатов.

Текущий объем недвижимости
$ 0 M
Всего продано за 2020–2023 гг.
$ 350 M
Объем продаж за весь срок службы
$ 0 B

Свяжитесь с нами

Наши эксперты и разработчики будут рады поделиться своим опытом и знаниями и помочь вам уже сегодня.

Сравнить списки

Оставьте заявку

И с вами свяжется наш эксперт для уточнения всех деталей